Sehr gepflegtes Einfamilienhaus (auch als Zweifamilienhaus nutzbar) mit Garage und Nebengebäude in ruhiger Lage in Brake
249.000,00 € - 26919 Brake - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 017rbws500
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26919 Brake
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 587 m²
- Provision für Käufer 2,5% der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie im Braker Ortsteil Golzwarden verfügt über viel Platz für eine große Familie oder für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit schickem Kaminofen, Kaminzimmer mit Kaminofen, Küche (incl. EBK), Bad mit Dusche (behindertengerecht) und Gäste-WC. Der Zugang in den Garten kann Menschen mit körperlicher Einschränkung über den vorhandenen Treppenlift erleichtert werden. Im Obergeschoss ist Platz für ein Kinderzimmer (als Küche nutzbar), ein weiteres Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche (neu). Das Dachgeschoss ist ausgebaut , dort finden 3 weitere Schlafzimmer Platz. Das Haus ist vollunterkellert mit Werkstatt, HWR, Küche und Abstellraum. Die Garage verfügt über eine Rolltoranlage. Im Garten befindet sich ein Garagenanbau (massiv) mit mehreren Räumen und ganz viel Platz für Gartengeräte u.s.w. wie ebenso ein bezaubernder und liebevoll gebauter Grillplatz/offene Terrasse das schöne Gartenambiente perfekt macht.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 324,98 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 15.09.2033
