Sehr schönes Einfamilienhaus mit schicker Einliegerwohnung und Doppelcarport in Elsfleth
289.000,00 € - 26931 Elsfleth - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 017rbws514
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 26931 Elsfleth
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 226 m²
- Kaufpreis: 289.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 782 m²
- Provision für Käufer 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir vermitteln dieses sehr schöne und gepflegte Einfamilienhaus in Elsfleth mit schicker Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Wohnen mit einer großen Familie oder als Mehrgenerationenhaus wunderbar geeignet und ist auch als Kapitalanlage interessant. Das Objekt verfügt im Haupthaus über eine moderne Küche mit Kochinsel, Esszimmer, Flur mit Kaminofen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und G-WC mit Dusche. Im Obergeschoss finden ein Bad mit Rundbadewanne und zwei Waschbecken, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer Platz.
Die Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung (Anbau Baujahr 2013) ist unterteilt in Schlafzimmer, Bad (behindertengerecht) mit Dusche, Schlafzimmer und ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang in den schönen Garten. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral, nicht weit vom Zentrum der maritimen Stadt Elsfleth entfernt. Oldenburg liegt vor der Tür und ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Stadt Elsfleth verfügt über viele schöne klassizistische Gebäude, eine entzückende Fußgängerzone und nicht zuletzt ein historisches Segelschulschiff, die Großherzogin Elisabeth, die dort ihren Heimathafen hat.
Ausstattung
Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung. Schicke Einbauküche mit Kochinsel und Zugang nach draußen,
Doppelcarport.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 319,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1907
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 04.07.2035
